香港最新楼市分析_香港最新楼盘开盘
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中环观察|香港楼市回顾与展望:2024楼价整体跌6.8%,租房市场增长强劲...回顾2024年香港住宅物业成交量趋势，年初，在“全面撤辣”后，楼市曾短暂出现“小阳春”，2月至4月，香港住宅销量明显回升，但这一上升趋势却未能持续。根据中原地产楼宇买卖合约登记的统计分析，2024年4月，香港整体住宅楼宇(包括一手房和二手房)买卖登记量为8551宗，较3月的3971后面会介绍。
近三年新高!香港楼市成交“爆了”!“高租金回报率”吸引购房者香港特区行政长官李家超发表《行政长官2024年施政报告》简称《施政报告》,《施政报告》在楼市方面推出了多项重磅措施，其中包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市场也有积极反应。有分析人士指，2024年香港楼市主要受益于特区还有呢？
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星展银行执行董事丘卓文:预计2025年香港楼市将保持平稳,写字楼租金...21世纪经济报道记者孙迟悦香港报道1月2日，在“2025香港房地产市场回顾展望”会议上，星展银行执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，2025年香港房地产价格预计将保持相对平稳，不会有明显涨幅或跌幅。丘卓文指出，尽管目前内地“来港人才”数量不断增加，需求端等我继续说。
中原按揭:今年香港楼市继续复苏向好 按揭贷款量及登记量有望恢复双...香港经济复苏步伐趋稳、楼按已全面放宽、一签多行活化经济，内地将继续推出刺激经济措施，相信今年香港楼市继续复苏向好，带动今年按揭贷款量及登记量恢复双位数增长。根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据，2024年全年香港现楼按揭登记量同比减少32.5%至4.7917万宗，创20等我继续说。
花旗:预测香港楼市要到今年中后时间才见底花旗预测香港楼市要到今年中后时间才见底。花旗投资策略及资产配置主管廖嘉豪解释，租金回报率开始有改善，带动投资需求好转，惟负收益率仍需时收窄。他提醒，香港楼市供应仍多，因此楼价短期难有明显升幅，上半年楼价料表现平稳或微跌，期间预计会录单位数变化。
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地产代理:临近圣诞 上周末香港楼市二手交投淡静地产代理数据显示，在圣诞假期前夕，上周末香港二手指标屋苑成交淡静。中原地产表示，10大二手屋苑上周末录得6宗成交，按星期减少一半，当中零成交屋苑增至7个。该行指，市场仍需时消化美联储再度减息，加上圣诞及新年不少业主及买家外游，拖慢交投，料其后楼市气氛将好转。据美联物小发猫。
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恒隆地产(00101)吕渭源:看好明年香港楼市 楼价升幅还需看库存智通财经APP获悉，恒隆地产(00101)物业销售主管吕渭源称，减息后一手交投向好，加上香港政府连串有利楼市措施，预料明年香港楼价平稳向上，但实际升幅亦要看一手去库存速度而定。他表示，美联储已由9月起减息，汇丰银行的最优惠利率已累减0.5%,同时一手市场在减息过后，成交即受带好了吧！
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中原地产:赴港一签多行重新开放有助香港楼市而香港银行亦跟随降息，直接减轻了置业人士的供楼负担。加上人民币兑港元下跌的因素，令大湾区香港指数创年半以来最大升幅，11月指数报93.65,环比升2.55%。在国家政策支持下，12月重新开放深圳居民赴港一签多行，相信可促进香港零售及饮食业，对楼市亦有间接帮助。香港楼市将与小发猫。
瑞银梁展嘉:港息随美息降利好香港楼市智通财经APP获悉，瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉指出，香港楼市底子是好的，但要有催化剂去恢复信心，料港息会续跟美息向下，加上中国陆续推刺激政策振经济，香港楼市可逐步恢复。梁展嘉表示，美国减息周期下，香港政府想稳住楼价及失业率，银行也不想手上的资产质量出现问题后面会介绍。
星展香港:料2025年香港楼价平稳 办公室租金或下降5-10%智通财经APP获悉，1月2日，星展香港发表房地产市场展望，星展银行(香港)执行董事兼经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，预测2025年香港楼价平稳，认为不会有明显升跌幅。他指，香港楼市虽然有内地需求，但发展商供应量多，用市价出售，认为未来不存在大的加价空间。丘卓文提及后面会介绍。
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